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因墙面凹凸线槽部位处理不当引起渗漏——贵州***外请维修公司

    1、凸出墙面的装饰线条积水，横向装饰线条的抹面砂浆开裂，雨水沿裂缝处渗入室内。

    2、墙面分隔缝渗漏。在进行外墙饰面施工时，饰面完成过一段时间后，由于饰面层本身的胀缩分格条与砂浆之间脱开，这部分凹槽不仅施工时未考虑防水要求，设计上也未采取防水措施，也大量集中在这些凹槽内，雨水沿塑料条与砂浆之间缝隙渗入墙体，造成室内渗漏。

防治措施

    1、砂：不使用过细的砂或含泥量不合格的砂。

    2、水泥：应对所用的水泥做凝结时间和安定性试验，合格后方可使用；不使用强度等级过高的水泥拌制抹灰砂浆。

    3、石灰：石灰膏的熟化期不小于15d。

    4、砂浆品种及配合比应符合设计规定和试验室配合比通知单要求。嵌大梁上口用1:2.5（体积比）水泥砂浆；大面积找平时用1:3（体积比）水泥砂浆，严禁掺加石灰。

    5、抹灰前，应将基层表面清扫干净，混凝土墙表面凸出较大的地方事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角和板缝处，先刷一道建筑胶：水=1:4的水泥素浆，再用1:3水泥砂浆分层修补；混凝土墙面缺棱掉角和板缝处，先刷渗水泥重量20%的建筑胶的素水泥浆一道，再用1:1:6的混合砂浆修补抹平。

    6、抹灰前基层处理，根据灰饼高度，对墙面凹凸较多的部位分别嵌补或凿平，填补用刮糙相同的砂浆。

贵州外墙防水要考虑施工环境

    首先，不能在低于5摄氏度的气温下施工，也不要在雨中进行施工，不能再潮湿或不通风的环境中工作，这些恶劣的天气求都会影响成膜的质量。

贵州外墙防水要进行施工检查

    施工结束后，应仔细检查工程的各个环节，特别是薄弱环节，应及时检查和修理，如果有缺漏应该及时补漏，不要等到翻新结束才发现，导致整个工程要重新来过。

贵州外墙防水要严格按照验收措施执行

    贵州外墙防水层的质量验收要按照国家规定强制执行。使用的材料应符合设计要求。砂浆防水层应坚固平整，不应有空鼓，开裂，松动，打磨和剥落。涂膜的防水层应无裂缝，纹皱，冒泡。防水透气膜应平放并牢固固定，不应有皱折或卷曲。搭接宽度符合要求，搭接接头和细节结构紧密密封。外墙保护层应平整，固定，并按照设计要求构造。

    贵州外墙防水层的泄漏检查应在连续浇水2小时后或雨后进行。对防水保护材料进行取样和重新检验，并提交抽样检验报告。

高空外墙维修翻新施工操作步骤是什么

    1、铲除面层。自上而下铲除墙面至外墙墙基，拆除过程中需于外架操作平台上满铺稳固模板接承外墙废料并及时清除，严禁大量堆积于外架上。

    2、局部凿除清理空鼓、渗水裂缝、脱落面层至外墙墙基自上而下排查标记完成后，对缺陷部位扩大15cm左右进行切割，切割完成后方可开始剔凿工作，严禁上下层同时施工。

    3、清扫尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂→使用中性洗涤剂清洗;灰浆→用铲、刀等除去面层→室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。

    4、抹灰挂网墙面抹灰面厚度小于3.5cm部位挂热镀锌电焊钢丝网，钢钉间距小于400mm，局部墙面抹灰面厚度大于3.5cm部位需双层挂网，底层打膨胀螺丝固定底层钢丝网先抹灰一层，底层灰完成24小时后方可挂面层钢丝网批荡。

    5、防水腻子粉涂刮。主要目的是为了修补重庆外墙翻新不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。