观山湖区阳台外墙维修公司承诺守信 遵义永秀清洁

外墙渗漏原因和施工方案：

外墙渗漏原因和施工方案：

    1.设计失误、材料选择不当、施工工艺不规范、处理不细致。

    2.房屋二次装修不当，施工不规范，可能导致外墙渗水。

    3.外墙空调安装不到位，造成空调渗水漏水。

    4.凸窗和窗玻璃安装不到位，窗户周围的防水胶脱落，造成漏水。

    5.外墙渗水严重会导致墙面鼓包脱落，影响建筑物美观，有时还会造成物品损坏和人员财产损失。

    外墙维修改造施工方案如下：

    1、旧建筑外墙饰面为涂料、瓷砖、马赛克、水洗石等，如果只需翻新建筑外墙的色彩，适用“薄层灰泥+涂料”的方案，此方案造价经济且工序简单。

    2、旧建筑外墙饰面为瓷砖、马赛克、水洗石等，如需改变原有面砖效果并翻新适用下列方案：  

    1）瓷砖面界面腻子+抗裂砂浆+弹性涂料/真石漆  

    2）瓷砖面界面腻子+抗裂砂浆+外墙柔性抗裂腻子粉+普通涂料  

    3）瓷砖面界面腻子+氟碳金属漆涂装方案

?外墙维修公司分享外墙维修施工的要点：

外墙维修公司分享外墙维修施工的要点：

    质感涂料根据砂型级配的不同，可分为标准型、颗粒型、刮砂型。

    1、涂刷封闭底漆：采用滚涂施工，只需将底漆均匀地涂刷于基层表面即可，若采用调色底漆，为保证遮盖一致，底漆 多只可加10%-15%水进行稀释，稀释采用洁净的清水即可，稀释后应充分搅拌均匀，底漆施工结束后，漆膜表面会有细小颗粒；底漆一般施工一遍，视遮盖程度可适当增加施工遍数。

    2、在底漆干透的干净墙面，除去浮尘，可直接施工质感涂料，根据样板效果的不同选择相应的材料，设备或滚筒，并采用不同的施工工艺，如批刮、平搓、喷涂或滚涂。

    3、质感涂料一般不稀释，如需稀释一般不超过5%，并完全搅拌均匀；质感涂料重涂的时间必须间隔48小时以上，具体时间视具体的气温和湿度而定；质感涂料施工须均匀一致，无接痕、修补漏底等问题；同一墙面必须施工同一批次的产品，避免颜色和效果的差异。

    4、在上好的质感涂料的干燥表面，除去浮尘，可直接施工罩面漆；面漆正常使用时需稀释，应严格按规定的稀释比例进行稀释，稀释剂宜采用洁净的清水，注意：稀释时应充分搅拌均匀。

    5、罩面漆施工：涂饰施工先小面后大面，从上面到下面按顺序施工；每滚筒之间需有5-10里面的搭接，确保湿接；施工后应达到色泽一致、无流挂、漏底，阴角处无积料；修补时，应涂刷整个墙面（以阴阳角分割线作为分界），尽量使用同一批号的涂料，防止颜色和关泽的差异。

    6、施工脚手架洞口、施工孔洞等洞口在土建补完洞口后，同样满足基层条件及处理要求；施工间歇停止时，应在分格线、阴阳角、落水管或窗套等处，避免由于结合处新旧不同或拼接不均匀造成色差或关泽不同。

    7、当环境湿度大于85%，墙体表面温度高于50℃或低于5℃时请勿施工；下雨过后必需待基底干透后才能施工，施工后漆膜未干透时勿受淋雨（质感中层由于其漆膜较厚，干透可能需要更长时间）。

?高空玻璃外墙的定期检查和维护：

高空玻璃外墙的定期检查和维护：

    起初，墙只是用稻草堆起来的。后来，随着工业水平的日益发达和人类思维的发散，用粘土烧制砖块，建造坚固的墙壁来抵御风和寒冷。如今对艺术的追求使得大部分建筑和高层建筑都采用玻璃幕墙，那么玻璃幕墙在哪些情况下需要进行定期检查和维护？

    (1)当发现螺栓松动时应拧紧或焊接，当发现连接件锈蚀时应除锈补漆；

    (2)发现玻璃松动、脱落、破损，密封胶和密封条脱落、老化或破损，应及时修理或更换；

    (3)当发现幕墙构件、配件损坏，或配件与主体结构锚固松动或脱落，五金件脱落、损坏或功能失常时，应及时更换或采取措施加固修复；

    (4)玻璃幕墙在正常使用时，应每隔一年进行一次全方面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等进行检查。应在不利位置进行检查。

    (5)当发现螺栓松动时应拧紧或焊接，当发现连接件锈蚀时应除锈补漆；

    (6)发现铝板空鼓、起水泡、表面不平、压环、喷涂层破损或断裂、密封胶和密封条脱落或损坏时，应及时修理或更换。

    （7）需要对玻璃外墙进行全方面的检查，修复损坏程度。

    高空玻璃外墙需定期进行检查和维护，否则是很容易产生安全隐患的。