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房屋外墙渗水维修的种类：

房屋外墙渗水维修的种类：

    房屋的外墙渗水，是很困扰房主的问题之一，但是很多人在收房前，都忽略了检查新房的渗水情况，往往等到装修阶段或者装修后才发现渗水，这样造成整改不及时耽误工期或者毁坏已有装修、费钱、费事、伤神……如何避免这个问题呢？那就必须在收房前做足功课了。

    外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类：

    1、慢渗：指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。

    2、快渗：指当雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹，可同时伴有水滴或水流，水量大小与雨量，风压往往成正比，当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止，渗漏程度迅速减轻，水迹逐渐干燥，快渗造成墙皮、墙纸、涂层大量起鼓脱落等不良后果，从而影响外墙的使用寿命。

外墙维修处理方法：

外墙维修处理方法：

    很多楼房都有外墙漏水的情况，墙壁漏水的时候很容易形成墙壁菌斑，如果不处理的话，整个墙壁看起来很不美观，所以遇到墙壁漏水的情况要及时处理，不然形成菌斑的时候就要重新装修墙壁了，这样会多出很多的工程。

    在处理墙壁漏水的时候要找出墙壁漏水的原因，可能是墙壁裂开，也可能是水管漏水和室内装饰面的材质质地松散，外墙饰面抹灰厚度不均匀。找出原因才可以“对症下药”。

    不过大多数的墙壁漏水都是因为墙壁出现裂痕引起的。这时候可以查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处和外墙抹灰层、在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

    如果是墙壁水管裂开引起的就比较麻烦一些，这些情况多发生在厕所，厨房的地方，不过找出水管裂开处就好办很多，如果是内设水管的，怎么准确找到水管裂开处才是解决问题的关键。

    其实，墙壁漏水的情况很常见，特别是南方地区，雨水比较多，很多楼房都有漏水情况，这些寻找专门人士来修补会事半功倍。

外墙维修过程中的瓷砖质量问题?：

外墙维修过程中的瓷砖质量问题：

    1、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰抹得过紧；陶瓷马赛克瓷砖勾缝不严格，没有洒水养护，层间粘结强度很差，面层容易空鼓脱落。

    2、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂含泥量过大；或者在同一施工面上，使用几种不同配合比的砂浆，从而产生不同的干缩，也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作，注意基层处理和自检工作，发现空鼓应立即再次返工。整体或独立部分应一次性完成。

    3、分格缝不平整、墙面不平整：主要原因是施工前没有按照图纸仔细测量尺寸

检查结构施工的实际情况，施工时基层处理不够认真；同时粘灰饼控制点少，造成墙面不平整。框架节点不均匀是由于弹线和排砖不完整，每块外墙砖规格尺寸不一致，施工时选砖不完整，操作不当造成的。同一尺寸的外墙瓷砖应粘贴在一面墙上。整块砖应由特定人员搬运。

    4、阴阳角不方：主要是基础灰时不吊直、不立方、不按规矩找规矩所致。

    5、墙面污染：砂浆勾缝后未及时擦拭干净，或其他作业、工序造成墙面污染。用棉丝蘸稀盐酸擦洗，然后用清水冲洗。

外墙维修公司浅谈外墙漏水原因：

外墙维修公司浅谈外墙漏水原因：

    中国的玻璃外墙在沿海地区很受欢迎，而中国沿海地区是台风多发区，常年雨水充沛。此外，近年来新材料和配件得到广泛应用，但玻璃幕墙的防水研究工作和防水措施跟不上。玻璃幕墙的渗漏问题更为广泛，影响建筑物的使用功能和寿命，降低建筑物的安全性和耐久性。玻璃幕墙渗漏的原因非常复杂，涉及设计、材料应用、工程和管理。永秀小编就来给大家介绍一下外墙漏水的原因：

    1、密封胶漏水的原因

    （1）使用普通密封胶代替耐候硅酮密封胶进行室外填缝。密封胶经阳光和紫外线照射后，因过早老化而开裂。

    （2）使用过期的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶和墙胶，胶缝起泡、开裂或未凝结，导致幕墙渗漏。

    （3）未能按照规范测试结构硅酮密封胶接触材料的相容性。因此，结构硅酮密封胶与铝型材、玻璃、橡胶条等材料不相容。并且影响粘合和密封效果的化学变化再次发生。

    2、玻璃单元幕墙漏水的原因

    （1）玻璃强度未检查，玻璃承载力不够，在台风暴雨下开裂，造成进水。

    （2）玻璃不检查热应力，大面积玻璃吸收太阳光，热应力达到允许变形，造成幕墙散热漏水。

    （3）玻璃尺寸公差超标，玻璃两力的嵌入量和间隙不符合设计要求。玻璃安装在明框玻璃幕墙上时，槽口嵌入深度严重不足，胶缝宽度达不到要求，玻璃更容易从边缘折断。如果玻璃太大，槽口嵌入位置太深，玻璃受热膨胀时更容易被铝型材挤压泄漏。