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外墙维修处理方法：

外墙维修处理方法：

    很多楼房都有外墙漏水的情况，墙壁漏水的时候很容易形成墙壁菌斑，如果不处理的话，整个墙壁看起来很不美观，所以遇到墙壁漏水的情况要及时处理，不然形成菌斑的时候就要重新装修墙壁了，这样会多出很多的工程。

    在处理墙壁漏水的时候要找出墙壁漏水的原因，可能是墙壁裂开，也可能是水管漏水和室内装饰面的材质质地松散，外墙饰面抹灰厚度不均匀。找出原因才可以“对症下药”。

    不过大多数的墙壁漏水都是因为墙壁出现裂痕引起的。这时候可以查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处和外墙抹灰层、在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

    如果是墙壁水管裂开引起的就比较麻烦一些，这些情况多发生在厕所，厨房的地方，不过找出水管裂开处就好办很多，如果是内设水管的，怎么准确找到水管裂开处才是解决问题的关键。

    其实，墙壁漏水的情况很常见，特别是南方地区，雨水比较多，很多楼房都有漏水情况，这些寻找专门人士来修补会事半功倍。

?建筑物漏水和渗水的主要原因：?

建筑物漏水和渗水的主要原因：

    建筑物外墙渗水是建筑物常见的病害之一。虽然不完全统计显示，大部分新建和原有建筑的外墙都存在渗水现象。虽然导致外墙表面渗水的原因很多，但如果找到具体原因并采取相应的预防方法，建筑物外墙表面渗水是可以处理的。建筑物漏水和渗水的主要原因如下：

    1.房屋不均匀沉降导致表面倾斜开裂，表现为天花板外或墙角楼梯间多处裂缝；

    2.风、霜、雪和霉菌的侵蚀，防水和老化失去作用；

    3.冷暖气候导致热胀冷缩，使防水层鼓包开裂；

    4.由于房屋不均匀沉降和降水的影响，窗框下缘两端出现八字形裂缝；

    5.外墙未固结砖砂浆渗水导致内墙装饰层发霉；

    6.平屋顶女儿墙多段纵向断裂。

    7.在装修中打洞，造成较大震动，对防水层造成破坏；

    8.墙上有洞和裂缝；

    9.下水管安装在卫生间下水道预留孔后，填充细石混凝土与地面结构混凝土的膨胀收缩系数相差过大，导致渗水的缝隙；

    10.上下水管断裂或结合不好；

    11.墙面、地面阴阳角未做防水、抗渗处理；

    12.卫生间屋面管道根部未保护；

    13.选择不合适的防水材料；

    14.破坏装修的变化；

    15.卫生间安装下水管道后，填充细石混凝土与地面结构混凝土的系数差异过大。

外墙维修中防止雨水渗漏的常见措施有哪些？

外墙维修工程中防止雨水渗漏的常见措施有哪些？

    外墙维修施工中，应考虑各种因素，在雨水渗漏方面应提前采取防护措施。主要的常见措施如下：

    (1)消除暴露在雨水中的开口缝内外的压力差；

    (2)必须密封在明缝室内的开口处；

    (3)在可能积水的地方，提高横梁型材内侧法兰的高度；

    (4)幕墙窗扇材料上应设置畅通的排水通道系统，快速清除型材槽内积存的雨水，对提高水密性非常重要。

    以上就是在进行外墙维修时，需注意的一些防止雨水渗漏的常见措施，希望对大家有所帮助。

带保温外墙的幕墙渗漏处理方法

带保温外墙的幕墙渗漏处理方法：

    带保温外墙和幕墙的防水必须采用耐久性，抗裂性、自愈性好的高分子防水卷材或高分子自粘防水卷材。这在欧美发达应用很普遍。如三元乙丙橡胶防水卷材、丁基自粘防水卷材。沥青自粘防水卷材以及防水涂料不能用于外墙防水。

    这种外墙卷材防水系统必须采用机械固定法，胶粘和机械固定结合法施工。单纯胶粘不可靠，而且防水卷材必须铺贴主屋顶女儿墙顶端，确保女儿墙不渗漏，才能保证整个外墙的防水效果。

    ①新建建筑的带保温外墙、幕墙的防水措施必须在装饰设计时设计上图，施工单位严格按图和施工工艺施工，才能保证外墙防水的品质和可持续性。

    ②对于现有建筑的带保温外墙、幕墙的防水维修应将原有保温层、幕墙全部拆除，重新再做防水卷材、保温层或幕墙，否则难以消除。

    以上就是永秀幕墙维修给大家编辑整理的关于现代保温幕墙的外墙渗漏原因，希望能对大家有所帮助。