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外墙维修到底是该谁负责？

外墙维修到底是该谁负责？

    房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。很多人这时候就会有一个疑问：外墙维修到底是该谁负责？是我们自己负责还是找物业？一起来跟着永秀小编来看看： ??  

    保修期内属开发商负责，保修期后属物业公司负责。

    依据《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

    （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

    （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

    （五）装修工程为2年。

外墙维修过程中的瓷砖质量问题?：

外墙维修过程中的瓷砖质量问题：

    1、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰抹得过紧；陶瓷马赛克瓷砖勾缝不严格，没有洒水养护，层间粘结强度很差，面层容易空鼓脱落。

    2、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂含泥量过大；或者在同一施工面上，使用几种不同配合比的砂浆，从而产生不同的干缩，也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作，注意基层处理和自检工作，发现空鼓应立即再次返工。整体或独立部分应一次性完成。

    3、分格缝不平整、墙面不平整：主要原因是施工前没有按照图纸仔细测量尺寸

检查结构施工的实际情况，施工时基层处理不够认真；同时粘灰饼控制点少，造成墙面不平整。框架节点不均匀是由于弹线和排砖不完整，每块外墙砖规格尺寸不一致，施工时选砖不完整，操作不当造成的。同一尺寸的外墙瓷砖应粘贴在一面墙上。整块砖应由特定人员搬运。

    4、阴阳角不方：主要是基础灰时不吊直、不立方、不按规矩找规矩所致。

    5、墙面污染：砂浆勾缝后未及时擦拭干净，或其他作业、工序造成墙面污染。用棉丝蘸稀盐酸擦洗，然后用清水冲洗。

?外墙瓷砖翻新的风格种类有哪些？

外墙瓷砖翻新的风格种类有哪些？

    追求时尚、追求个性、追求流行色彩成为外墙瓷砖产品设计开发与应用的流行方向。设计精美、风格多样、制造时尚、潮流的外墙瓷砖产品层出不穷，形成外观装饰多元化趋势(或纯净鲜活、轻盈柔和，或淡雅明快、自然和谐;或豪华气派、华贵典雅;或古朴雅致、清新自然;或现代时尚、标新立异;或沉稳厚重、形神内敛。外墙瓷砖产品设计与应用的主要流行风格有:

    一、古典主义风格

    怀念过去也是一种时尚，复古外墙瓷砖成为一种潮流，不管岁月如何变迁，它依然如初。复古风为外墙瓷砖设计、创作提供了灵感，迎合了人们的复古心理和怀旧情绪。如水波纹面、劈开砖面等面状外墙瓷砖，配以黑灰色、深咖啡色等色系，仿佛时光倒流，古典时尚。

    二、自然主义风格

    回归自然成为现代人的一种普遍心理需求，仿自然类外墙瓷砖产品明显满足了人们的这种愿望。以自然界的石材、木材等天然材料为素材开发的外墙瓷砖产品返璞归真，充满自然韵味。山型砖、流砂岩、风蚀岩、滚筒印花等产品贴近自然，让厌倦都市生活的人们产生回归大自然的渴望。

    三、现实主义风格

    现实主义风格本着实用、经济原则，占据市场主流。如垫板窑釉面外墙瓷砖，采用细腻釉面，1200℃高温熔融烧成，表面形成一种类似"瓷"的物质，致密不吸水、不吸污、不渗水，在阳光照射和雨水冲刷下，具有自洁、杀菌、除臭等功能，特别适合粉尘污染大，酸雨浓度高等自然气候条件恶劣地区使用。确保建筑墙体不受污染，后期维护保养简便。

    四、欧式主义风格

    欧式主义风格是在于人们对高品位生活向往。设计使你可以感受舒适的自然，体现悠闲自在的感觉，表现出一种充满浪漫的向往。运用西欧设计手法的的大气，配合充满浪漫格调高雅的表现手法来体现。