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外墙维修中防止雨水渗漏的常见措施有哪些？

外墙维修工程中防止雨水渗漏的常见措施有哪些？

    外墙维修施工中，应考虑各种因素，在雨水渗漏方面应提前采取防护措施。主要的常见措施如下：

    (1)消除暴露在雨水中的开口缝内外的压力差；

    (2)必须密封在明缝室内的开口处；

    (3)在可能积水的地方，提高横梁型材内侧法兰的高度；

    (4)幕墙窗扇材料上应设置畅通的排水通道系统，快速清除型材槽内积存的雨水，对提高水密性非常重要。

    以上就是在进行外墙维修时，需注意的一些防止雨水渗漏的常见措施，希望对大家有所帮助。

外墙的定期维护和保养：

外墙维修过程中的漏水原因分析：

    1、设计的角度

    （1）主要受力构件未按规范配备20mm伸缩缝。铝型材热胀冷缩引起的变形和主体结构的压缩变形会使玻璃开裂，造成渗漏。

    （2）的设计没有使用膨胀和收缩相当大的密封剂，也没有进行必要的计算。

    （3）开窗防水密封处理失败或密封层严重不足(一般需要两层或两层密封层)，导致沿幕墙流动的雨水直接转移到开窗内，往往造成水淹。

    （4）与建筑物连接封闭时，不与土建单位配合工作，而是各管一面单独工程，往往会造成渗漏通道。特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙盖顶连接不稳定，密封不严，形成渗漏通道。

    2、铝型材单元幕墙漏水原因

    （1）铝型材表面处理不符合标准，表面涂层附着力不强，水解膜过薄或过厚，导致密封胶粘接失效。

    （2）主要受力部件铝柱和梁的强度和刚度严重不足。受力截面壁厚小于3 mm，在风荷载标准值作用下，比较挠度远大于l/180或挠度远大于20 mm，幕墙变形严重，经常发生位移和雨水渗漏。C:不使用高精度的铝型材(其中幕墙立柱要使用超高精度)。铝型材不合格，弯曲度、扭曲度、波纹度严重超标，导致整个幕墙的平整度和垂直度达不到要求。

?金属与石材幕墙维修对防水密封有哪些要求？

金属与石材幕墙维修对防水密封有哪些要求？

    幕墙在正常使用时，使用单位应每隔5年进行一次检查，检查内容包括板材、密封条、密封胶、硅酮结构密封胶等；胶缝饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度符合设计和标准的规定；胶缝外观横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

    石材面板接缝打胶厚度应不小于3.5 mm，胶缝应平滑无气泡现象，新打胶与原胶缝接头应密实有效平滑过渡。

    金属幕墙的维护发现板材松动、破损时，应及时修补与更换；发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时修补与更换；定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞时，应及时疏通；当遇到台风、火灾等自然灾害时，灾后应对幕墙进行检查，并视损坏程度进行维修加固。

    金属板幕墙板与板之间的缝隙一般为10~20 mm，多用橡胶条或密封兼弹性材料处理；密封胶嵌缝前应将板缝清洁干净，并保持干燥；为保护已安装好的金属板表面不被污染，应在胶两侧粘贴纸基胶带，胶缝嵌好后及时将胶带除去；密封胶的施工厚度应大于3.5 mm，一般控制在4.5 mm以内；密封胶的施工宽度不宜小于厚度的2倍。

?外墙维修翻新步骤及注意事项如下：

外墙维修翻新步骤及注意事项如下：

    首先应该对墙面有一个基本的清理，粉化严重的要全部铲除，还有松动、起皮、鼓包的全部清除干净。然后用腻子将将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。刮腻子至基面平整。由于已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补建议是整块墙面，或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

    外墙翻新注意事项：

    1.安全施工，外墙翻新时间要明确告知物业，避免小孩、老人因为施工原因造成损伤。

    2.温度和湿度，施工时间选择合适的气温，临近恶劣天气状况不可施工，新的施工时间应再次通知物业做好保护工作。

    3.应对施工器具做清洁检查避免杂质混入，施工完毕后器具应及时清洗干净。喷涂时施工人员需配备防护口罩。

    4.喷涂保护。在喷涂之前对阳台、窗户等住户家庭物品进行必要的保护，避免因为施工问题造成住户的财产损失。

    以上就是永秀外墙翻新给大家编辑整理的关于外墙翻新步骤及注意事项，希望能对大家有所帮助，有需要的朋友可以直接联系我们。