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房屋外墙渗水维修的种类：

房屋外墙渗水维修的种类：

    房屋的外墙渗水，是很困扰房主的问题之一，但是很多人在收房前，都忽略了检查新房的渗水情况，往往等到装修阶段或者装修后才发现渗水，这样造成整改不及时耽误工期或者毁坏已有装修、费钱、费事、伤神……如何避免这个问题呢？那就必须在收房前做足功课了。

    外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类：

    1、慢渗：指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。

    2、快渗：指当雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹，可同时伴有水滴或水流，水量大小与雨量，风压往往成正比，当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止，渗漏程度迅速减轻，水迹逐渐干燥，快渗造成墙皮、墙纸、涂层大量起鼓脱落等不良后果，从而影响外墙的使用寿命。

?如何看外墙防水防漏：

如何看外墙防水防漏：

    (1)材料方面，填充墙和钢筋混凝土梁板墙砌体的温度膨胀系数不同，导致两种材料的接缝处出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。

    (2)施工中，填充墙砌筑时，斜砌体和框架梁柱墙未密集预埋，特别是填充墙与梁底交接处，没有连接钢筋，不易密集预埋，是裂缝和渗水的易发部位。此外，整体施工时灰缝可能不饱满，贵阳外墙防水防漏抹灰施工不湿润或不够湿润，或挂网质量差，使抹灰层开裂空鼓，加剧漏水

    (3)基础不均匀沉降引起的裂缝。

    上、下墙板接缝处以及楼板与墙板接缝处因未压实、风化、退化而造成的渗漏，可通过内部堵水进行修补。松散的坐浆点应清除、清洁并浇水。防水砂浆分次填平，缝隙较深。当人工操作困难时，应采用压力灌浆。砂浆应密实，以填补缝隙。然后应使用密封材料进行二次填缝。

    现浇混凝土墙体渗漏修复。外墙表面可喷涂无色透明的防水剂或颜色与墙面相近的防水涂料，厚度不小于1毫米。

    可以采用外墙外侧的维护方法，也可以采用外墙内侧的维护方法。维修时，应清除原孔内嵌入的砂浆、浮灰和杂物，重新嵌入的密封材料和孔壁应粘接密封严密。混凝土内墙面涂防水涂料，用于外墙内侧的维护，直径大于套管孔400 mm，涂膜厚度不小于2 mm。

?外墙漏水该怎么维修？

外墙漏水该怎么维修？

    相信很多人都遇到过这样的问题：所买的房屋没住多久就漏水了，外墙下大雨，里面下小雨。永秀小编今天来教大家几招应对房屋漏水：

    一、房顶玻璃幕墙漏水

    据开始调查结果，漏水应该是房顶上面的玻璃幕墙反面衔接处不行密封。此楼主体是单元式幕墙，高出房顶约20米的玻璃幕墙选用的结构式明框玻璃幕墙!咱们从现场查看的状况来看，首要原因是玻璃幕墙反面衔接处不行密封，就靠胶条（词条“胶条”由职业大百科供给）密封，雨水就从密封胶条渗漏到横梁，再沿铝主柱往下流。

    后来，办理处安排工人玻璃幕墙反面胶条密封处打上厚厚的密封胶，结果是，遇上暴雨仍是有细微的雨水渗漏现象。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所造成的，房顶玻璃幕墙完全的解决计划应选用断开的防水结构办法。

    二、明框玻璃幕墙漏水

    这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实践工程中，都会有细微的漏水存在，首要原因在，铝压块一般是做成长度为50mm，每隔350mm放置一块，铝装修线条一般厚度为1.5mm，在云线符号处，铝装修线条与玻璃之间打胶（词条“打胶”由职业大百科供给），因有些方位下面无铝压块及胶条，打胶应是无法有用操控质量，过个一两年，密封胶易发作开裂等问题，使幕墙发作漏水、透气！

    解决计划：铝压块应通长，有用操控打胶质量；其次选用推行运用密封胶加胶带的缝隙处理做法。