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外墙维修防水材料注意事项：

外墙维修防水材料注意事项：

    1、不要在5℃以下以及雨中施工，且不要在潮湿或者不通风的环境下施工，这样会影响成膜。

    2、施工后应该认真检查工程的各个部分，是薄弱环节，应该及时排查并且及时修复。

    3、对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。

    4、外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封堵时不密实，产生缝隙。

    5、在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。

?外墙漏水维修方法：

外墙漏水维修方法：

    居家过日子谁不想平平安安，顺顺当当，可生活哪有那么风平浪静的。就说住房吧，免不了有个毛病，而外墙漏水也是房子的常见毛病。很多朋友深受房屋漏水的困扰，在自己不知道怎么处理房屋漏水时，建议大家找专门的外墙漏水维修的人员进行外墙维修。永秀家政小编就来给大家分享一下外墙漏水维修的方法：

    1、做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。

    2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5:1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上裂缝，孔洞嵌填密实。

    3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

    外墙防水通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就避免了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。如果大家还想了解更多外墙维修相关知识，欢迎前来咨询选购！

外墙漏水的原因是什么，如何修复？

外墙漏水的原因是什么，如何修复？

    房屋渗漏给住户带来极大的不便和损失，也导致楼上楼下纠纷。房屋渗漏的原因很多，比如防水层破损漏水，管道破损，房屋出现裂缝。如何处理这些问题？以下是漏水的修复方法。

    根据规定，屋面、外墙、厨房、卫生间、地下室防水工程的保修期为5年。根据漏水原因不同而漏水的维修方法？也不同，一般有以下几种：

    1、相邻业主不做？

    相邻业主发生故障时，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，不同性质相邻房屋的自然损坏应及时修复，不得延误或拒绝；否则，责任人应负责赔偿造成的损失。根据这一规定，如果相邻业主不这样做，他们可以寻求业主会或社区居民会的协调，因为协调业主关系也是他们的义务。如果协商不成，则应向当地房管部门反映情况进行调解。

    2、保修期外因自然损坏导致防水层漏水怎么办？

    房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一在于房地产中不同的人之间存在结构上的连接或共享、共用的设备和附属建筑物，称为不同性质的毗连房屋。《建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九条规定：遇自然损坏，所需修复费用由当事人按比例承担。

    3、保修期内管道损坏漏水怎么办？

    保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏，由行为人修复。

    4、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？

    一般由开发商负责修复因使用不当造成的损坏，由行为人修复；

    5、保修期外房子出现裂缝漏水怎么办？

    房屋容易出现裂缝的部位包括屋顶、外墙和楼板，它们是房屋的主体结构，由全体业主共同所有。它们是整个房子不可分割的一部分，可以用公共维修资金及时修复。

外墙漆翻新的施工过程和注意事项：

外墙漆翻新的施工过程和注意事项：

    1、涂封闭底漆： 待腻子干透后，涂刷一遍封闭底漆。封闭底漆一般无须另外加稀释剂进行稀释。其目的是清理基层，增加基层强度及涂膜的黏结强度。一般采用辊涂施工，也可以喷涂施工。 喷涂（刷涂、滚涂均可），均匀薄喷一遍，施工温度 10 ℃以上，喷涂量 0.2-0.3Kg/m2 。

    2、喷涂实色底漆： 喷涂带色底漆的目的是使底材的颜色一致。能有效避免真石漆涂膜透底导致的发花现象，也能减少真石漆用量，以达到颜色均匀的良好装饰效果。基层着色处理材料主要用附着力、耐久性、耐水性好的外用薄涂乳胶漆。根据所确定天然石材的颜色或样板的颜色进行调色配料，尽可能使涂料的颜色接近真石漆本身的颜色。涂料一定要涂刷均匀，不可有漏涂、透底部位，一般涂刷两遍。为了达到仿石材的装饰效果，同时也利于施工操作，可以对真石漆进行分格涂喷，并且在分格逢上涂饰所选择的基层着色涂料，在大面喷涂时对分格逢部位应完全遮挡或进行刮逢处理。

    3 、喷涂中层真石漆：真石漆一般不需要加水，必要时可少量加水调节，但喷涂时应注意控制产品施工黏度一致，气压、喷口大小、距离等应严格保持一致。遇有风的天气时，应停止施工。