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?外墙渗水怎么维修？?

外墙渗水怎么维修？

    外墙渗水是很常见的一个问题，有很多人都遇到过，永秀小编就来给大家介绍下，外墙渗水时，我们应该怎么办：

    1、些许渗水

    如果是外墙建筑出现了一点点渗水的情况，首先可以将墙面的粉刷铲除，看一下渗水具体的位置，找到之后先用水冲刷干净，再用水泥砂浆给它填补好。

    2、大面积渗水

    如果出现外墙大面积渗水的情况下，还是先用水将外墙的杂质冲刷干净，等到干燥之后再使用聚合物水泥浆对裂缝进行勾缝处理，在施工的时候记得按照一定比例来完成。

    3、框架梁底漏水

    先把框架梁底的漏水处的装修层用铲子铲除，找到真正漏水的那个缝隙，然后再用水泥砂浆做好缝隙填充，等待干燥之后再刷上一层防水层，然后再做上外墙的装修面。

    做完了外墙漏水渗水补漏工作之后还是要再进行一下检查渗漏的工作，避免出现缝隙不能发现的情况，从而产生大缝隙。可以使用接连淋水发检验一下外墙是否还有渗漏的情况。

    外墙毕竟也是一个房屋的门面，所以施工质量不仅仅要做好防水补漏的工作，也要重视美观，不要出现凹凸不平、空鼓的现象。在进行水泥砂浆补漏的时候一定要注意调节好砂浆的比例，不然可能会影响补漏的效果。

?建筑物漏水和渗水的主要原因：?

建筑物漏水和渗水的主要原因：

    建筑物外墙渗水是建筑物常见的病害之一。虽然不完全统计显示，大部分新建和原有建筑的外墙都存在渗水现象。虽然导致外墙表面渗水的原因很多，但如果找到具体原因并采取相应的预防方法，建筑物外墙表面渗水是可以处理的。建筑物漏水和渗水的主要原因如下：

    1.房屋不均匀沉降导致表面倾斜开裂，表现为天花板外或墙角楼梯间多处裂缝；

    2.风、霜、雪和霉菌的侵蚀，防水和老化失去作用；

    3.冷暖气候导致热胀冷缩，使防水层鼓包开裂；

    4.由于房屋不均匀沉降和降水的影响，窗框下缘两端出现八字形裂缝；

    5.外墙未固结砖砂浆渗水导致内墙装饰层发霉；

    6.平屋顶女儿墙多段纵向断裂。

    7.在装修中打洞，造成较大震动，对防水层造成破坏；

    8.墙上有洞和裂缝；

    9.下水管安装在卫生间下水道预留孔后，填充细石混凝土与地面结构混凝土的膨胀收缩系数相差过大，导致渗水的缝隙；

    10.上下水管断裂或结合不好；

    11.墙面、地面阴阳角未做防水、抗渗处理；

    12.卫生间屋面管道根部未保护；

    13.选择不合适的防水材料；

    14.破坏装修的变化；

    15.卫生间安装下水管道后，填充细石混凝土与地面结构混凝土的系数差异过大。

?玻璃幕墙维修对防水密封有哪些要求？??

玻璃幕墙维修对防水密封有哪些要求？

    玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅，发现堵塞应及时疏通；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；维护人员在遇到大雨时，应巡查各个楼层，记录漏水、渗水部位，及时查明原因并安排补漏。

    在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次。幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次；幕墙工程使用二十年后，每年进行检查一次，包括硅酮结构密封胶粘接性能的抽样检查。

    玻璃幕墙定期检查、维护的项目包含但不限于以下项目：对隐框结构的幕墙玻璃硅酮结构密封胶现场取样，样品尽量贴近粘贴界面进行切割，观察结构胶注胶饱满、密实程度；中空玻璃是否起雾、结露、积水、霉变；夹层玻璃是否分层、脱胶、起泡、变色；幕墙玻璃面板有无划伤、缺角、破损、爆裂；玻璃幕墙的密封胶有无开裂、老化、气泡、变色；幕墙体系有无漏水、渗水现象；开启扇拼角是否注胶完整，查看有无漏水现象等。