钟山区高楼外墙维修常用指南「永秀清洁」

外墙防水和外墙渗漏的主要原因是饰面砖施工不当?：

外墙防水和外墙渗漏的主要原因是饰面砖施工不当：

    房子外墙渗水怎么修复？外墙漏水怎么办？外墙应该用什么材料来防止渗水？房子外墙渗水怎么修复？外墙漏水怎么办？外墙应该用什么材料来防止渗水？外墙防水和外墙渗漏的主要原因是饰面砖施工不当。

    由于饰面砖本身为烧结陶瓷材料，具有不透水性，粘结材料为水泥浆，容易造成饰面砖四面砂浆不饱满，形成空腔。此外，由于瓷砖之间的水泥接缝中有细小的横向裂缝和一些蜂窝、凹坑和狗洞，雨水很容易从这些裂缝、孔和洞渗透到找平层和瓷砖衬里中，并被吸收在其中。

    因为饰面瓷砖不透水，水被截留在里面形成一个小蓄水池，只能渗到室内。一场小雨过后，当阳光直射外墙时，因为外面温度高，里面温度低，就存放在找平层里。瓷砖内衬内部的水蒸气通过找平层的毛细孔进入内壁，导致内壁潮湿，内饰发霉，外壁从内部流出白色矿物质，影响墙体外观。

    我们遇到外墙漏水或脱皮问题，建议寻找专门的外墙维修公司进行维修。

?玻璃幕墙维修对防水密封有哪些要求？??

玻璃幕墙维修对防水密封有哪些要求？

    玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅，发现堵塞应及时疏通；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；维护人员在遇到大雨时，应巡查各个楼层，记录漏水、渗水部位，及时查明原因并安排补漏。

    在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次。幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次；幕墙工程使用二十年后，每年进行检查一次，包括硅酮结构密封胶粘接性能的抽样检查。

    玻璃幕墙定期检查、维护的项目包含但不限于以下项目：对隐框结构的幕墙玻璃硅酮结构密封胶现场取样，样品尽量贴近粘贴界面进行切割，观察结构胶注胶饱满、密实程度；中空玻璃是否起雾、结露、积水、霉变；夹层玻璃是否分层、脱胶、起泡、变色；幕墙玻璃面板有无划伤、缺角、破损、爆裂；玻璃幕墙的密封胶有无开裂、老化、气泡、变色；幕墙体系有无漏水、渗水现象；开启扇拼角是否注胶完整，查看有无漏水现象等。

外墙翻新维修方法：

    1、旧墙的基本处理

    旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等。将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。

    2、墙面翻新的基本步骤

    清理墙面：旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

    涂刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。