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外墙维修防水材料注意事项：

外墙维修防水材料注意事项：

    1、不要在5℃以下以及雨中施工，且不要在潮湿或者不通风的环境下施工，这样会影响成膜。

    2、施工后应该认真检查工程的各个部分，是薄弱环节，应该及时排查并且及时修复。

    3、对于高层建筑物，由于结构施工时垂直度较难控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，容易开裂，增加了漏水的可能性。

    4、外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封堵时不密实，产生缝隙。

    5、在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。

?外墙维修的步骤：?

外墙维修的步骤：

   房屋在居住了很多年后，外墙容易出现漏水、脱皮等现象，很多人都为此很烦恼，永秀家政小编来为大家讲讲外墙维修的步骤：

    1.清理原墙

    要让墙壁看起来焕然一新，光彩照人，我们要做的首先就是去除之前的油漆。然后认真去掉脱皮，再涂一层白水泥。但如果墙面太光滑，就要打磨，主要目的是为了方便新涂层与墙面的粘接。

    2.涂底漆和面漆

    基面处理完后，我们接下来要做的就是完成底漆。主要用途是：抗复合、抗潮湿，封闭基面，使面漆不受损，提高面漆的质感和遮盖力。所以老房子上的底漆是不能少的，否则会出现起泡、发霉、变色等情况。底漆干透后，可以刷面漆，一般只刷两遍。

    3.大面积修复

    底漆刷完后，如果只是局部翻新，很容易有色差，因为材料使用的时间不同，很难达到预期的效果，修复起来也比较麻烦。所以建议是整墙翻新或者尽量大面积修复，这样可以避免色差，修复后质量更好。

?高空玻璃外墙的定期检查和维护：

高空玻璃外墙的定期检查和维护：

    起初，墙只是用稻草堆起来的。后来，随着工业水平的日益发达和人类思维的发散，用粘土烧制砖块，建造坚固的墙壁来抵御风和寒冷。如今对艺术的追求使得大部分建筑和高层建筑都采用玻璃幕墙，那么玻璃幕墙在哪些情况下需要进行定期检查和维护？

    (1)当发现螺栓松动时应拧紧或焊接，当发现连接件锈蚀时应除锈补漆；

    (2)发现玻璃松动、脱落、破损，密封胶和密封条脱落、老化或破损，应及时修理或更换；

    (3)当发现幕墙构件、配件损坏，或配件与主体结构锚固松动或脱落，五金件脱落、损坏或功能失常时，应及时更换或采取措施加固修复；

    (4)玻璃幕墙在正常使用时，应每隔一年进行一次全方面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等进行检查。应在不利位置进行检查。

    (5)当发现螺栓松动时应拧紧或焊接，当发现连接件锈蚀时应除锈补漆；

    (6)发现铝板空鼓、起水泡、表面不平、压环、喷涂层破损或断裂、密封胶和密封条脱落或损坏时，应及时修理或更换。

    （7）需要对玻璃外墙进行全方面的检查，修复损坏程度。

    高空玻璃外墙需定期进行检查和维护，否则是很容易产生安全隐患的。

?玻璃幕墙维修对防水密封有哪些要求？??

玻璃幕墙维修对防水密封有哪些要求？

    玻璃幕墙的日常维护应保持幕墙排水系统的通畅，发现堵塞应及时疏通；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；维护人员在遇到大雨时，应巡查各个楼层，记录漏水、渗水部位，及时查明原因并安排补漏。

    在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次的检查，此后每五年应检查一次。幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次；幕墙工程使用二十年后，每年进行检查一次，包括硅酮结构密封胶粘接性能的抽样检查。

    玻璃幕墙定期检查、维护的项目包含但不限于以下项目：对隐框结构的幕墙玻璃硅酮结构密封胶现场取样，样品尽量贴近粘贴界面进行切割，观察结构胶注胶饱满、密实程度；中空玻璃是否起雾、结露、积水、霉变；夹层玻璃是否分层、脱胶、起泡、变色；幕墙玻璃面板有无划伤、缺角、破损、爆裂；玻璃幕墙的密封胶有无开裂、老化、气泡、变色；幕墙体系有无漏水、渗水现象；开启扇拼角是否注胶完整，查看有无漏水现象等。