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玻璃幕墙外墙漏水维修分析：

玻璃幕墙外墙漏水维修分析：

    在玻璃幕墙的实际使用中，漏水是业主日常直接感受和担心的质量问题，多年来已经成为玻璃幕墙常见的缺陷之一。

    一、屋顶玻璃幕墙漏水

    漏水应该是屋顶上方玻璃幕墙后接缝密封不充分造成的。该建筑主体为单元幕墙，高出屋顶20米左右的玻璃幕墙采用框架式明框玻璃幕墙！从现场来看，主要原因是玻璃幕墙背面的接缝密封不够，所以用胶条密封，雨水从密封条漏到横梁，然后顺着铝主柱流下。

    可能是明框，玻璃幕墙雨水渗漏造成的，屋顶玻璃幕墙的解决方案应该是采用断开式防水结构措施。

    二、明框的玻璃幕墙漏水

    解决办法：铝块要加长，有效控制涂胶质量；其次，采用密封胶和胶带的间隙处理方法。

    三、玻璃幕墙可以开启部分漏水

    解决方案：1、根据恒压防水的原理，在窗户顶部设置压缩阻水密封条，防止雨水直接接触开启窗户的密封条，进一步有效提高开启窗户的水密性。2、小心将窗户挂在挂钩式隐藏框架上。很多人不会用风撑，就想尽办法拉风撑，窗户上的限位块坏了。有几起全玻璃开启扇掉下楼的事故。3、明框的玻璃幕墙窗下部也是防漏水的关键部位，所以要用铝填充，镶嵌胶条，涂密封胶。

外墙漆翻新的施工过程和注意事项：

外墙漆翻新的施工过程和注意事项：

    1、涂封闭底漆： 待腻子干透后，涂刷一遍封闭底漆。封闭底漆一般无须另外加稀释剂进行稀释。其目的是清理基层，增加基层强度及涂膜的黏结强度。一般采用辊涂施工，也可以喷涂施工。 喷涂（刷涂、滚涂均可），均匀薄喷一遍，施工温度 10 ℃以上，喷涂量 0.2-0.3Kg/m2 。

    2、喷涂实色底漆： 喷涂带色底漆的目的是使底材的颜色一致。能有效避免真石漆涂膜透底导致的发花现象，也能减少真石漆用量，以达到颜色均匀的良好装饰效果。基层着色处理材料主要用附着力、耐久性、耐水性好的外用薄涂乳胶漆。根据所确定天然石材的颜色或样板的颜色进行调色配料，尽可能使涂料的颜色接近真石漆本身的颜色。涂料一定要涂刷均匀，不可有漏涂、透底部位，一般涂刷两遍。为了达到仿石材的装饰效果，同时也利于施工操作，可以对真石漆进行分格涂喷，并且在分格逢上涂饰所选择的基层着色涂料，在大面喷涂时对分格逢部位应完全遮挡或进行刮逢处理。

    3 、喷涂中层真石漆：真石漆一般不需要加水，必要时可少量加水调节，但喷涂时应注意控制产品施工黏度一致，气压、喷口大小、距离等应严格保持一致。遇有风的天气时，应停止施工。

外墙漏水该怎么进行维修？

外墙漏水该怎么进行维修？

    随着房屋年久失修，有些业主家中的漏雨情况非常严重，确实是“外面下大雨，屋里下小雨”，而且雨水并不只是从窗户流入。并且多位业主表示，家里一直用的是开发商原装的窗户，收房后除了在装修时给窗户四周做了木制窗套外，没有对窗户做任何改动。而且大多是卧室窗户周围和侧墙漏雨严重，不是客厅的阳台。

    没有业委会的前提下，小区里很多房屋都漏雨，这种情况下怎么处理？永秀小编来为大家说明：

    首先，申请公维需要由物业公司和住建部门进行沟通，确认是否符合公维的情况，侧墙的漏雨如果达到一定面积比例，是可以向住建部门房管部门申请公维的。

    其次，在小区没有业委会的情况下，要想对物业公司的不作为进行维权，通常有几种办法，打12345，直接去找街道办，找房管局，要求对物业公司的这种不作为行为进行监督。

玻璃幕墙维护中应注意的方法：

玻璃幕墙维护中应注意的方法：

    起初，墙只是用稻草堆起来的。后来，随着工业水平的日益发达和人类思维的发散，用粘土烧制砖块，建造坚固的墙壁来抵御风和寒冷。如今对艺术的追求使得大部分建筑和高层建筑都采用玻璃幕墙，那么玻璃幕墙如果保持不变应该怎么做呢？

    这款玻璃划痕修复套件的修复原理是：先打磨，再抛光。具体解释如下：对于严重的划痕，我们先用粒度较大的磨盘对划痕进行研磨，再用较细的磨盘进行细磨，然后用纯毛抛光盘或海绵抛光轮和抛光膏进行抛光。抛光后，玻璃划痕得到修复。对于一般划痕，细的研磨片可以直接用于研磨，研磨后抛光，修复。对于轻微的划痕，可以直接用抛光膏抛光。抛光后，修复完成。

    玻璃是幕墙的重要组成部分，玻璃是易损件，因此管理和保护非常重要。有必要在保存完好的地方广泛流通空气。特别是在高温和循环温度期间。如果条件不允许存放在室内，应使用防水篷布或塑料覆盖，以防止吹进来的雨水和流入的水，并应定期打开盖布，检查是否有水分凝结。玻璃必须用不透光的保护罩覆盖，不得直接存放在阳光下。

    如果想找一家专门维修玻璃幕墙的公司，需要找一家有专门高空作业施工队伍的公司，这样较安全。